Cedolare secca al 21% sugli affitti dei negozi: la proposta

Cedolare secca al 21% sugli affitti dei negozi: la proposta

Il Governo sta valutando di introdurre, con la Legge di Bilancio 2027, una cedolare secca del 21% sugli affitti dei piccoli locali commerciali, con l'obiettivo di favorire la riapertura dei negozi sfitti e sostenere il commercio di quartiere.

L'agevolazione sarebbe rivolta alle persone fisiche proprietarie di immobili C/1 e potrebbe riguardare esclusivamente i nuovi contratti stipulati dal 2027. Tra le ipotesi allo studio c'è un limite di superficie compreso tra 250 e 300 mq.

Il 21% sostituirebbe Irpef, addizionali regionali e comunali, imposta di registro e imposta di bollo, con un possibile significativo risparmio fiscale rispetto alla tassazione ordinaria, che può superare il 33%.

La misura, però, non è ancora definitiva: dipenderà dalle risorse disponibili e dal testo della Legge di Bilancio. Il costo per lo Stato è stimato in circa 170 milioni di euro all'anno.

Resta inoltre da chiarire se l'agevolazione sarà applicabile quando l'inquilino è una società, un'impresa o un professionista. Una decisione della Cassazione è attesa su questo tema e potrebbe influenzare le modalità definitive della nuova normativa.